Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-02-2022
Beschreibung
Goed onderhouden en gemoderniseerde TUSSENWONING gelegen op een fijne plek in het dorp! De woning heeft drie slaapkamers, een bijkeuken en een garage. De woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en triple glas. De zonnepanelen, moderne keuken en keurige sanitair maken dit een ideale gezinswoning!
De woning is gelegen aan een rustige weg in Geesbrug. Dit dorp biedt alles wat je nodig hebt zoals twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk en bedrijventerrein. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.
ERDE
Entree in hal met meterkast, trapopgang en keurig toilet. De woonkamer (ca. 26m2) met moderne visgraat-vloer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2022 geplaatst. Bijkeuken (ca. 7m2) met witgoedaansluiting, CV opstelplaats en loopdeur naar de tuin.
ERSTER OBERETAG
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 6m2, 10m2 en 12m2) met vloerbedekking en de badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel.
ZWEITE ETAGE
Dachboden, der über eine Schiebetür erreichbar ist.
TUIN EN GARAGE
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een tuinkamer en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De garage fungeert op dit moment niet als woning, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Moderne keuken (2022) en sanitair!
- Voorzien van kunststof kozijnen, triple glas en zonnepanelen;
- Nieuwe CV ketel (2025) en airco systeem (2024);
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen.
De woning is gelegen aan een rustige weg in Geesbrug. Dit dorp biedt alles wat je nodig hebt zoals twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk en bedrijventerrein. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.
ERDE
Entree in hal met meterkast, trapopgang en keurig toilet. De woonkamer (ca. 26m2) met moderne visgraat-vloer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2022 geplaatst. Bijkeuken (ca. 7m2) met witgoedaansluiting, CV opstelplaats en loopdeur naar de tuin.
ERSTER OBERETAG
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 6m2, 10m2 en 12m2) met vloerbedekking en de badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel.
ZWEITE ETAGE
Dachboden, der über eine Schiebetür erreichbar ist.
TUIN EN GARAGE
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een tuinkamer en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De garage fungeert op dit moment niet als woning, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De tuin is bereikbaar via een achterom.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Moderne keuken (2022) en sanitair!
- Voorzien van kunststof kozijnen, triple glas en zonnepanelen;
- Nieuwe CV ketel (2025) en airco systeem (2024);
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-02-2022
Isolatie Muurisolatie, driedubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 401 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 111 m² (17 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Geesbrug
Jahres-Stromverbrauch
2370 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Geesbrug)
Gaskonsum pro Jahr
1240 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Geesbrug)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 298.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810
2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 305.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
